关于规范龙港新城小微园国有产权厂房出租管理的通知
发布日期:2019-07-24 09:51:28浏览次数: 来源:县经信局 字体:[ ]

  

各有关单位:

为了如期完成印刷包装行业VOCs治理任务,培育我县印刷龙头企业,促进行业健康发展,现就规范龙港新城小微园国有产权厂房出租管理通知如下。

一、目的与范围

1.目的。为了完成中央环保督察和产业整治提升任务,加快推进我县企业集聚发展和抑制恶意炒作工业厂房行为,为企业发展提供良好的市场环境,促进产业转型升级,实现我县工业经济持续健康发展。

    2.范围。本通知所称的国有产权厂房是指龙港新城小微园中苍南县国有资产投资集团有限公司受赠和苍南县龙港公用事业建设投资有限公司回购用于村集体“消薄”的工业标准厂房。

二、出租原则

坚持整幢出租、择优入园和禁止转租的原则。龙港新城小微园国有产权厂房首先出租给我县VOCs分散治理难度较大的凹版软印刷包装企业,其次考虑龙港城区部分规上胶印企业和整合后丝网印刷企业,每幢厂房原则上整体出租给一家企业,严禁企业将厂房转租。承租企业入驻前已有自有厂房的,其印刷工序必须全部集中到本园区,后道工序可继续在自有厂房生产;入驻前没有自有厂房的,其所有工序必须全部集中到本园区。对租赁多幢厂房的企业其富余厂房由县小微办审批调剂给整合后丝网印刷企业。承租企业2018年度应纳税销售额要达到3000万元。

三、租金确定

租金价格按平均165元/平方米确定,按企业上年应纳税销售额大小确定先后顺序选择厂房。次年开始根据上年实际亩均税收确定租金价格,具体为纳税15万元/亩以下(不含15万元,下同),年租金195元/平方米;15-20万元/亩,年租金180元/平方米;20-25万元/亩,年租金165元/平方米;25-30万元/亩,年租金150元/平方米; 30-35万元/亩,年租金135元/平方米;35万元/亩以上,年租金120元/平方米(厂房面积每1500平方米折合1亩)。租金平均价格每两年调整一次。

四、保证机制

1.承租的凹版软印刷包装企业必须安装RTO等高效治理设施,排放达到政府或行业协会设定的标准要求,园外印刷设备全部关停。

2.承租企业签订承租合同后,需缴纳30万元意向金。

3.出租企业按照开发商提供的厂房现状交付给承租企业使用。

4.承租企业必须服从出租企业或其委托物业管理公司的物业管理。

五、出租流程

1.成立龙港新城小微园国有产权厂房出租管理领导小组,县经信局局长为组长,县财政局、县经信局、县住建局、温州市环保局苍南分局、龙港镇、龙港新城开发建设中心和苍南县国有资产投资集团有限公司等单位分管领导为成员。领导小组下设办公室,办公室设在县经信局,具体负责龙港新城小微园国有产权厂房出租管理的日常工作。

2.租赁信息由龙港镇统一发布,拟承租企业到龙港镇政府提出申请,经龙港镇政府初审后报领导小组审批。

3.通过审批的企业,相应与苍南县兴村小微园管理有限公司和苍南县龙港公用事业建设投资有限公司签订租赁合同。

六、承租企业退出

承租企业有下列行为之一的,经协调拒不整改或整改不到位的,由县经信局通知出租方按合同约定解除租赁合同,收回出租的厂房及附属设施,一切损失由企业自行承担。

(1)投产6个月后未在县内形成直接税收贡献的;

(2)停产停业超过6个月的;

(3)未经批准擅自改变厂房用途、结构或转租、分租、转借、与他人调剂使用的;

(4)整治类企业超过规定期限1个月未关停园外印刷设备的;

(5)厂房交付后3个月内未进行设备安装或超过约定投产时间3个月不投产的;

(6)环保、消防等问题经整改后仍无法达标的。

 

附件:入驻龙港新城小微园国有产权厂房申请表

 

 

苍南县经济和信息化局

2019年7月23日    

 

苍南县经信局办公室                      2019年7月23日印发

 

附件:

入驻龙港新城小微园国有产权厂房申请表

 

一、申请企业整合前基本情况

序号

企业名称

组织机构代码

法人代表

联系号码

2018年产值

(万元)

2018年税收

(万元)

1







2







3







4







5







6







7







8







9







10







合计







二、整合后企业情况

整合形式


整合后企业名称


整合后企业法人代表


注册资本金(万元)


拟租用厂房面积


2020年目标产值(万元)


2020年目标税收(万元)







三、整合后主要设备情况

印刷机

干式复合机(台)

无溶剂复合机(台)

名称

型号

购买时间

价值(万元)

















































企业整合方案:

  

 

 

 

龙港镇意见:

 

 

 

 

龙港新城小微园国有股权厂房出租管理领导小组意见:

 

 

 

 

 

附新公司章程

 49号《关于规范龙港新城小微园国有产权厂房出租管理的通知》.pdf

 

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